Как проходит офисная ипотека?


Если есть аккредитация банка, чтобы осуществить выдачу ипотеки, то удачная прокрутка крупных объектов, которые продаются блоками, вам будет обеспечена.

Об этом говорила Мария Кондакова, которая является руководителем Отдела по коммерческой недвижимости Est – a – Tet. Также она заявила, что у ипотеки на застройки под офисы из блоков есть хорошее будущее, так как, такие объекты уже начали пользоваться большим спросом, и он продолжает расти. Поэтому, такие здания остаются быть интересными и операторам, и инвесторам. Правда, профинансировать могут далеко не все покупатели. Ипотека на офисы даёт возможность по открытию своего бизнеса тем предпринимателям, у которых бюджет не велик. Что касается инвесторов, то им даётся возможность оформить правильные вклады с привлечением заёмных средств.

В настоящее время кредит, связанный с ипотекой выдают некоторые банки в России. К основным относятся «Сбербанк Россия», «ВТБ 24», банк «Балтика», Транскапитал банк и Инвестторгбанк. Процентное начисление на ипотеку колеблется в пределах 20 %. Первичный платёж оплачивается от 20 процентов. Срок продления кредита длится около 10 лет. Подтвердить поступление средств можно по таким документам: через банк или по форме работодателя, по наличию справки о доходе за последние полгода.

Приобрести коммерческую недвижимость можно не только через ипотеку, но и через лизинг. Он заключается в том, что после того, как контракт будет расторгнут, арендованное помещение остаётся в собственности того, кто его арендовал. В одном квартале «Сириус Парк» уже есть данная программа по «МКБ – Лизингу». Её условия поставлены так, что размер лизингового платежа устанавливается отдельно к каждому клиенту. Первичный платёж должен составлять более 20% от всей суммы, покупаемого объекта юридическим лицом. Для физических лиц составляет уже 50%. Программа действует 7 лет. Если есть возможность оплатить всё досрочно, то в этом нет никаких ограничений.

Другие статьи о ремонте: