Испанская недвижимость


В Испании купить жилую, а также коммерческую недвижимость может любое лицо: и частное, и юридическое.

Когда покупатель определился с объектом, он должен внести задаток наличными деньгами, размер его составляет от трех до восьми тысяч евро. Только в таком случае можно быть уверенным в том, что объект зарезервирован за определенным покупателем. Сумма задатка – это часть оплаты стоимости недвижимого объекта.

Если выбор пал на недостроенный объект, график оплаты следующий. Сначала вносится задаток, потом некоторая часть от суммы в течение месяца или даже меньшего срока в зависимости от того, как скоро будет завершено строительство. Но в любом случае эта сумма может варьироваться в диапазоне 10 — 40 процентов от стоимости объекта.

Окончательный расчет производится во время сдачи объекта, этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Испанский банк может предоставить кредит для приобретения недвижимости, кредит может составлять около шестидесяти процентов от стоимости недвижимого объекта. Его оформляют у нотариуса по окончании строительства.

Если покупателя заинтересовала недвижимость на вторичном рынке, то сначала вносится задаток, а потом десять процентов от стоимости недвижимости. Полный расчет производится в течение двух месяцев у нотариуса.

Когда сделка совершена, недвижимость подвергается обязательной регистрации в Регистре Собственности. Объекту присваивается соответствующий номер, все официальные книги страны будут иметь данные об объекте.

Процесс регистрации может занять около трех месяцев. По окончании на руки владельцу выдается Зарегистрированный Оригинал Купчей. Если жилье покупалось по ипотеке, то оригинал Купчей уходит в соответствующую кредитную организацию, а покупатель получает официально заверенную копию Купчей.

Другие статьи о ремонте: